Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Ferienwohnung Ostseeblick Bansin

– Direktbuchungen –

Stand: 22. September 2026

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Buchung und zeitweise Überlassung der Ferienwohnung Ostseeblick Bansin durch die im Impressum der Buchungswebsite benannte vermietende Person (nachfolgend „Vermieter“). Sie gelten für Direktbuchungen über die eigene Website und das dort eingebundene Smoobu-Buchungssystem sowie für unmittelbar per E-Mail oder Telefon vereinbarte Aufenthalte.

1.2 Bei Buchungen über externe Buchungsportale gelten die dort bei der Buchung vereinbarten Bedingungen zu Zahlung und Stornierung vorrangig. Individuelle Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieter haben Vorrang vor diesen AGB.

2. Buchung und Vertragsabschluss

2.1 Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website ist noch kein verbindliches Vertragsangebot. Mit dem Abschluss des Buchungsvorgangs gibt der Gast ein verbindliches Angebot für den ausgewählten Aufenthalt ab. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn die Buchung ausdrücklich bestätigt wird, bei Onlinebuchungen durch die Buchungsbestätigung des Buchungssystems. Eine bloße Eingangsbestätigung für eine unverbindliche Anfrage ist noch keine Buchungsbestätigung.

2.2 Maßgeblich für Unterkunft, Reisezeitraum, Zahl der Gäste, vereinbarte Leistungen und Preis sind die Angaben in der Buchungsbestätigung. Der buchende Gast ist Vertragspartner und schuldet die vereinbarten Zahlungen.

2.3 Änderungen des Reisezeitraums oder der Gästezahl bedürfen der Zustimmung des Vermieters. Ein Anspruch auf Umbuchung besteht nicht. Über etwaige Preisänderungen wird vor einer vereinbarten Umbuchung informiert.

3. Ferienwohnung und erlaubte Nutzung

3.1 Vermietet wird die in der Buchungsbestätigung bezeichnete Ferienwohnung Ostseeblick Bansin einschließlich der dort angegebenen Ausstattung und des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

3.2 Die Ferienwohnung darf ausschließlich für den vorübergehenden privaten Aufenthalt genutzt werden. Sie ist für höchstens vier Personen einschließlich Kindern vorgesehen. Übernachtungen weiterer Personen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Eine Untervermietung, Überlassung an Dritte oder gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.

3.3 Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung und der Balkon sind Nichtraucherbereiche; dies gilt auch für E-Zigaretten. Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Die Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr ist einzuhalten. Auf andere Bewohner des Hauses ist Rücksicht zu nehmen.

3.4 Grillen und offenes Feuer auf dem Balkon sind untersagt. Elektrofahrzeuge dürfen nicht über Steckdosen der Wohnung oder Gemeinschaftsflächen geladen werden; hierfür dürfen nur ausdrücklich ausgewiesene und freigegebene Ladeeinrichtungen verwendet werden. Das Laden von Akkus für E-Bikes und E-Scooter in der Wohnung ist nicht gestattet.

4. Preise, Kurabgabe und Kaution

4.1 Es gilt der bei der Buchung ausgewiesene und in der Buchungsbestätigung vereinbarte Preis. Verpflichtende Entgelte, insbesondere eine gegebenenfalls gesondert berechnete Endreinigung, werden im Buchungsvorgang ausgewiesen. Zusätzliche Leistungen werden nur berechnet, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden.

4.2 Eine örtliche Kurabgabe wird nach der jeweils geltenden Satzung erhoben, soweit sie nicht bereits im angezeigten Gesamtpreis enthalten ist. Die Höhe und die Art der Erhebung werden vor Abschluss der Buchung mitgeteilt.

4.3 Eine Kaution wird nicht verlangt. Gesetzliche Ansprüche wegen vom Gast verursachter Schäden bleiben davon unberührt.

5. Zahlung

5.1 Bei Buchungen mehr als 21 Tage vor Anreise sind 30 % des vereinbarten Gesamtpreises innerhalb von sieben Tagen nach der Buchungsbestätigung als Anzahlung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.

5.2 Bei Buchungen 21 Tage oder weniger vor Anreise ist der gesamte vereinbarte Preis mit der Buchungsbestätigung fällig.

5.3 Die bei der Buchung angebotenen Zahlungsmethoden und die Zahlungsinformationen in der Buchungsbestätigung sind maßgeblich. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Regelungen.

6. Anreise, Abreise und Gästedaten

6.1 Die Anreise ist ab 16:00 Uhr möglich. Die Ferienwohnung ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu räumen. Abweichende Zeiten können nur nach vorheriger ausdrücklicher Vereinbarung zugesagt werden. Informationen zur Schlüsselübergabe oder zum Zugang zur Wohnung erhält der Gast rechtzeitig vor der Anreise.

6.2 Der Gast stellt die für die Durchführung des Aufenthalts und für gesetzlich erforderliche Meldungen sowie die Kurabgabe benötigten Angaben zu den mitreisenden Personen richtig und rechtzeitig zur Verfügung. Check-in, Gästebetreuung und Reinigung können durch vom Vermieter beauftragte Personen durchgeführt werden.

7. Stornierung durch den Gast und vorzeitige Abreise

7.1 Der Gast kann die Buchung vor Anreise jederzeit in Textform, beispielsweise per E-Mail an die im Impressum genannte Kontaktadresse, stornieren. Maßgeblich für die Berechnung ist der Tag, an dem die Stornierung beim Vermieter eingeht, nach deutscher Ortszeit.

7.2 Bei einer Stornierung gelten folgende Beträge bezogen auf den vereinbarten Übernachtungspreis:

• bis einschließlich 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 %
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 %

7.3 Auch bei vorzeitiger Abreise bleibt der vereinbarte Übernachtungspreis für den gesamten gebuchten Aufenthalt zu 100 % fällig. Eine Erstattung für nicht genutzte Übernachtungen erfolgt nicht.

7.4 Eine gesondert ausgewiesene Endreinigung und die Kurabgabe werden bei einem vollständig entfallenden Aufenthalt nicht berechnet. Bereits gezahlte Beträge werden mit den Stornokosten verrechnet; eine Überzahlung wird erstattet.

7.5 Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung für denselben Zeitraum werden angerechnet. Ersparte Aufwendungen, soweit sie nicht schon in der Pauschale berücksichtigt sind, werden ebenfalls zugunsten des Gastes berücksichtigt. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter überhaupt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

7.6 Gesetzliche Rechte des Gastes, insbesondere bei Mängeln der Unterkunft oder zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund, bleiben unberührt.

8. Pflichten während des Aufenthalts

8.1 Der Gast behandelt Wohnung, Einrichtung, Tiefgarage und Gemeinschaftsflächen pfleglich. Er beachtet die bei der Buchung bereitgestellte Hausordnung und weist mitreisende Personen auf die geltenden Regeln hin.

8.2 Mängel, Schäden oder Störungen teilt der Gast dem Vermieter oder der benannten Betreuungsperson unverzüglich mit, damit Abhilfe möglich ist. Bei einem erheblichen Problem ermöglicht er nach vorheriger Abstimmung einen erforderlichen Zugang zur Wohnung; bei akuter Gefahr ist ein Zugang auch ohne vorherige Abstimmung zulässig.

8.3 Das angebotene WLAN darf nicht für rechtswidrige Zwecke genutzt werden. Für von ihm oder den mitreisenden Personen verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften. Übliche Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch ist kein Schaden. Bei Verlust eines Schlüssels können nur die erforderlichen und tatsächlich entstandenen Kosten nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften verlangt werden.

9. Zustand bei Abreise

9.1 Die Wohnung ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Geschirr ist gespült, Müll ordnungsgemäß entsorgt und der Kühlschrank von eigenen Lebensmitteln geräumt zu übergeben. Fenster und Türen sind zu schließen; Schlüssel sind wie vereinbart zurückzugeben.

9.2 Die vereinbarte Endreinigung ist im Preis beziehungsweise als gesondert ausgewiesene Leistung enthalten. Außergewöhnliche Verschmutzungen oder Schäden, die über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehen, können nach den gesetzlichen Vorschriften und in Höhe der tatsächlich erforderlichen Kosten geltend gemacht werden.

10. Mängel und Haftung des Vermieters

10.1 Der Vermieter stellt die Ferienwohnung im vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung. Zeigt sich während des Aufenthalts ein Mangel, soll der Gast ihn unverzüglich mitteilen, damit eine Prüfung und Abhilfe möglich sind.

10.2 Für Mängel, Schäden und sonstige Pflichtverletzungen des Vermieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Rechte des Gastes auf Abhilfe, Minderung, Schadensersatz oder Kündigung werden durch diese AGB nicht ausgeschlossen.

11. Kündigung aus wichtigem Grund

Das Recht beider Vertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei erheblichen Verstößen gegen die vereinbarten Nutzungsregeln können insbesondere die gesetzlichen Rechte auf Unterlassung und Kündigung bestehen. Weitergehende Ansprüche richten sich nach dem Gesetz.

12. Datenschutz und Schlussbestimmungen

12.1 Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten, auch durch beauftragte Dienstleister für Buchung, Check-in und Kurabgabe, enthält die Datenschutzerklärung der Buchungswebsite.

12.2 Es gilt deutsches Recht. Zwingende gesetzliche Rechte von Verbrauchern bleiben unberührt.

12.3 Für Buchungen besteht bei einer Beherbergung zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht. Das in Abschnitt 7 eingeräumte vertragliche Stornierungsrecht bleibt davon unberührt.